Vente immeuble 139 999 €

65 m²

Libourne (33500)

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2 154 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Thibaut FAURE - iad

26 avis

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Description

iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Libourne centre - Bastide
Immeuble à rénover, comprenant 3 appartements. Un Studio au rdc : loyer potentiel 400-450e / mois meublé permis de louer en cours d'acceptation (Libre)
- Un T1 en duplex : loyer potentiel 500-550e / mois meublé - permis de louer non obtenu (travaux obligatoire) (actuellement loué)
- Un T2 en duplex : loyer potentiel meublé 600-650e / mois - permis de louer non obtenu (travaux obligatoire) (libéré juin 2025)
rentabilité de 9,5 % Brut
Cash Flow positif de 400e env in fine
Déficit foncier ou LMNP
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1614790 - Réf Superimmo : ANVXWZ723

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Caractérisques

Prix de vente : 139 999 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 371 € / an

Maximum : 501 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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