Vente immeuble 4 800 000 €

684 m²

Paris 14ème (75014)

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7 018 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Yuan Pennaforte - iad

21 avis

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Description

iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel dans le quartier « Petit-Montrouge », proximité quartier « Parc-de-Montsouris », cet immeuble exceptionnel à usage mixte se compose sur une parcelle de 173m avec sous-sol et R+5. Il combine des espaces à usage d'habitation et d'activité commerciale et professionnelle, offrant ainsi une grande flexibilité. Cette propriété est une opportunité rare à Paris. Escalier, ascenseur, chaudière collective et terrasses.
Caractéristiques principales :
1 commerce au RDC (bail commercial),
3 bureaux au 1er 2ème et 3ème étage (baux professionnels)
2 logements avec terrasses au 4ème et 5ème étage
Surface commerciale : 549m2
Surface logement : 119m2
Surface privative totale* : 684 m2
*SPT : Surface Privative Totale. La surface indiquée est celle figurant sur les
attestations de surface des lots privatifs sous-sols compris en excluant la surface
des parties communes.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, quelques minutes à accéder à la périphérique et l'autoroute, cette propriété représente une occasion unique d’investissement dans un quartier dynamique de Paris tout en bénéficiant du calme de la rue et des espaces verts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1602741 - Réf Superimmo : ANVXWQXIO

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Caractérisques

Prix de vente : 4 800 000 €	Prix au m² : 7 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

684 m²	Année de construction : 1963
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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