Vente immeuble 262 500 €

70 m²

Lille (59260)

Nous vous proposons d'investir dans ce local commercial situé au centre d'Hellemmes, face au métro et parkings.
Très bel emplacement.
Risque divisé par 2 car le local est divisé en 2 lots chacun loué indépendamment.
D'un coté une espace sucré proposant desserts crêpes et glaces pour un loyer de 1.100€ ttc hors charges
De l'autre une supérette de proximité loué 1500€ ttc hors charges
Soit un loyer mensuel ttc de 2.600€
Charges en suppléments, 150€ comprenant la taxe foncière.
Situé au Rez de chaussée, d'une copropriété de 2 lots ( 1 appartement et le local commercial) le tout en angle de rue au coeur d'Hellemmes-Lille
Les charges de copropriété sont d'environ 30€/mois et comprennent l'assurance du bâtiment et une provision sur l'eau froide.
Prix de vente: 262.500€ honoraires charges vendeur inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-05-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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HÉRON IMMOBILIER

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