Vente immeuble 1 995 000 €

720 m²

Le Bouscat (33110)

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2 771 €/m²

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

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Description

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M²
LA CLEF IMMO PRO
La Clef Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier de rapport situé dans une zone très attractive de Le Bouscat, en Gironde. Cet investissement offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour tout investisseur à la recherche de revenus réguliers.
Cet ensemble immobilier se compose de 420 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite quatre commerces, chacun contribuant à générer des revenus locatifs stables. Au premier étage, trois appartements sont disponibles, dont deux T2 de 45 m² et un T3 de 61 m², offrant un espace de vie confortable et recherché dans cette zone dynamique. Un appartement T4 de 79 m² vient compléter cet ensemble, apportant encore plus de valeur à l'investissement.
Le bien inclut également des places de parking, un atout majeur pour assurer la commodité des locataires, un critère de plus en plus recherché dans la région de Le Bouscat.
Grâce à son emplacement privilégié au cœur de Le Bouscat, une commune attractive de la Gironde, cette propriété bénéficie de la proximité de tous les commerces, transports, et commodités. C’est une opportunité unique de générer des revenus locatifs immédiats tout en sécurisant un investissement de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier à Le Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et accéder au dossier complet. La Clef Immo Pro est à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier de manière sereine et efficace.
LE-BOUSCAT IMMOBILIER-DE-RAPPORT 420M²
N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : LC185 - Réf Superimmo : ANVXW63ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

720 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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