Vente immeuble 148 000 €

725 m²

Chabreloche (63250)

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204 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

1692 avis

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Description

Immeuble de rapport situé à Chabreloche à 15mn de la ville de Thiers et proche accès autoroute.
A vendre immeuble sur une surface de plus de 700m², ce bien comprend:
Un local commercial de 249m² avec 2 entrées clients par portes automatisées, une réserve 145m² avec entrée fournisseurs, dans cette réserve se trouve une grande chambre froide. Ce dernier est en bon état et très fonctionnel.
Au-dessus un vaste appartement avec une entrée indépendante ou par le local commercial.
Premier étage: une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ou bureau, une grande salle d'eau, un WC et un cellier.
Au second étage 4 grandes chambres, une pièce à usage de lingerie, un WC et 2 dressing.
Au troisième étage, un grenier pouvant être aménagé ou laissé en lieu de stockage.
Surface par niveau environ 75m² soit 150m² habitable.
Plusieurs possibilités pour l'appartement soit être utilisé en logement de fonction, soit le louer séparément ou de faire 2 logements.
Concernant les extérieurs, une grande grange donnant accès à un jardin d'environ 180m²
L'ensemble est libre de toutes occupations
Les revenus locatifs annuel sont estimés entre 23K€ et 27K€ selon les travaux et la cible locative.
Pour plus d'information, contactez Anne Farget au 0669958750

Publiée le 29/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : O16891-5489394 - Réf Superimmo : ANVXVVKTD

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

725 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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