Vente immeuble 139 000 €

725 m²

Chabreloche (63250)

Immeuble de rapport situé à Chabreloche à 15mn de la ville de Thiers et proche accès autoroute.
A vendre immeuble sur une surface de plus de 700m², ce bien comprend:
Un local commercial de 249m² avec 2 entrées clients par portes automatisées, une réserve 145m² avec entrée fournisseurs, dans cette réserve se trouve une grande chambre froide. Ce dernier est en bon état et très fonctionnel.
Au-dessus un vaste appartement avec une entrée indépendante ou par le local commercial.
Premier étage: une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ou bureau, une grande salle d'eau, un WC et un cellier.
Au second étage 4 grandes chambres, une pièce à usage de lingerie, un WC et 2 dressing.
Au troisième étage, un grenier pouvant être aménagé ou laissé en lieu de stockage.
Surface par niveau environ 75m² soit 150m² habitable.
Plusieurs possibilités pour l'appartement soit être utilisé en logement de fonction, soit le louer séparément ou de faire 2 logements.
Concernant les extérieurs, une grande grange donnant accès à un jardin d'environ 180m²
L'ensemble est libre de toutes occupations
Les revenus locatifs annuel sont estimés entre 23K€ et 27K€ selon les travaux et la cible locative.
Pour plus d'information, contactez Anne Farget au 0669958750

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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