Vente immeuble 272 000 €

74 m²

Libourne (33500)

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3 676 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Sylvain CONSTANT - iad

7 avis

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Description

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Opportunité à LIBOURNE : Sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges.
Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires.
La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif.
Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux.
L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an.
Possibilité d'acquérir uniquement le fond de commerce (plus d'informations sur demande).
Une belle affaire a saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.75 € par mois (soit 249 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1602050 - Réf Superimmo : ANVXWOJLM

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 249 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m²	Année de construction : 2009
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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