Vente immeuble 197 000 €

74 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

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2 662 €/m²

Emilie Besombes - iad

8 avis

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Description

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : - SPECIAL INVESTISSEURS -
Idéalement situé en plein centre-ville de Thézan-les-Béziers, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs.
Il est composé de deux appartements :
- un T2 de 45m²
- un T3 de 60m²
- un local commercial au rez-de-chaussée de 30m² totalement rénové
L’ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant une rentabilité nette de 6,5%. Il n'y a pas de charges de copropriété.
L'emplacement stratégique de l’immeuble, à proximité immédiate des commerces et des services, en fait un atout majeur pour les locataires et renforce sa valeur patrimoniale.
Cet investissement est clé en main et idéal pour générer des revenus passifs dès l’acquisition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1603950 - Réf Superimmo : ANVXWQLDD

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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