Vente immeuble 178 000 €

77 m²

Nîmes (30000)

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2 312 €/m²

Keller Williams

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Description

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A NIMES POUR CET IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS
Cet immeuble de 77 m2 se situe proche de la route d'Uzès, à proximité de l'église St Luc.
Immeuble composé de 2 appartements actuellement loués.
1 studio de 30 m2 avec sa terrasse de 30 m2.
1 P1Bis de 47 m2 avec sa terrasse de 30 m2.
Pas de charges de syndic.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Nîmes. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter cet immeuble contactez votre agent Julien BEAUMONT de KW Regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1240 - Réf Superimmo : ANVXVS3D4

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 258 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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