Vente immeuble 365 000 €

77 m²

Sallanches (74700)

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4 740 €/m²
Chauffage individuel

Cimm immobilier Sallanches

356 avis

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE AU CENTRE-VILLE DE SALLANCHES
Nous vous proposons à la vente, au centre-ville de Sallanches, un ensemble de 5 appartements vendus avec locataires en place, dans une petite copropriété bénévole.
Appartement 1 : studio de 18.56m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés- vendu avec une cave
Appartement 2 : studio de 15.35m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave
Appartement 3 : T2 de 15.33m2 Loi Carrez (29m2 environ de surface totale) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave
Appartement 4 : studio de 15.92m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave
Appartement 5 : studio de 11.53m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave
Le montant mensuel des loyers perçus est de 2 120€/mois.
Vous souhaitez investir dans un bien avec forte rentabilité ? Ce projet est fait pour vous !
Contactez-nous vite au 04 50 96 56 22.
Prix de vente : 365 000€
Performance énergétique : G
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 7
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 195.02 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VI268-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWKAUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 195 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

77 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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