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Description

Immeuble hors copropriété au centre ville de Romans-sur-Isère, ce bien est fait pour vous, si vous souhaitez investir. Se composant de 2 lots sans aucune copropriété : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22.50m², loué depuis 2014 pour un loyer de 350 euros, charges comprises sans aucun travaux à prévoir. A l'étage, un appartement Type 2 en duplex d'une surface de 57.17m² dans le charme des années 70, libre de toute occupation, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 1 chambre, une salle de bains, une toilette. Vous pouvez donc faire de cet appartement votre résidence principale, et percevoir le loyer du local commercial, et ainsi rembourser, une partie de votre prêt. Des travaux d'embellissement sont à prévoir sur celui-ci. Taxe foncière de 1553 euros A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CB5154 - Réf Superimmo : ANVXWO2FD
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

79,67 m² - 1 chambre
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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