Superimmo
7

Vente immeuble 349 000 €
800 m²
Valmont (57730)

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  • 436 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Laetitia Fontaine - iad

Laetitia Fontaine - iad

06 38 72 02 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Fontaine (06 38 72 02 19) vous propose : À vendre : Ancien hôtel-restaurant de 800 m² environ avec emplacement privilégié en face de la gare et proche de toutes les commodités. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de développement grâce à ses 24 chambres . Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un petit terrain avec un parking.
L'emplacement stratégique de l'hôtel-restaurant le rend attrayant pour une variété d'activités commerciales. En plus d'être proche des commerces, il est entouré de professionnels de la santé tels que kinésithérapeutes,
dentistes et podologues, ce qui en fait un endroit pratique pour une clinique ou un centre médical.
Les écoles et les services éducatifs sont également à proximité, ce qui pourrait être un avantage pour un projet de logement étudiant ou de résidence pour personnes âgées.
De plus, la licence 4 est disponible à la vente indépendamment du bâtiment, idéale pour relancer une activité de bar ou de restaurant.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement, veuillez nous contacter pour plus d'informations
et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Fontaine EI (ID 67774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588606 - Réf Superimmo : ANVXWJARL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

800 m²1 Parking
Année de construction : 1823
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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LAETITIA FONTAINE - IAD

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