Vente immeuble 119 000 €

81,18 m²

4 chambres 4 ch

Gray (70100)

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1 466 €/m²

ERA Besancon Flore Immobilier

194 avis

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Description

ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements.
Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220€/mois
Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 €/mois (15 € de charges)
Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 €/mois (10€ de charges)
Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 € (15€ de charges)
Au sous-sol, une cave.
Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165€/mois, soit 13980 € par an, soit 10.7% de rendement brut!
Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier.
Alors, venez vite visiter...

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5143__875636 - Réf Superimmo : ANVXX6S0A

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/62247.pdf

81,18 m² - 4 chambres - ter. 92 m²	A rafraîchir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Siren : 503586141 - N° de carte professionnelle : CPI 2501 2015 000 002 102

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