Vente immeuble 229 000 €

82 m²

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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2 793 €/m²
2 Parkings

AGENCE MAJORELLE

96 avis

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Description

Nancy : à quelques pas de l'hôpital central, de l'école d'ergothérapie et de l'institut de formation en soins infirmier. Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier construit en 2009 et constitué de quatre studios meublés rénovés en Septembre 2024 ainsi que deux terrasses privatives, et deux places de stationnement. Immeuble de rapport vendu en mono-propriété (pas de charges de copropriété). Rentabilité brute à 8% (sur une base de loyers annuels de 18240 euros; baux meublés à 380 euros/ mois). La maison comprend une entrée principale donnant sur 4 studios de 18,5m2- 17,23m2 - 16,21m2 et 14,4m2, composés chacun d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, toilettes et lavabo. Les deux plus grands studios disposent chacun d'une terrasse privative de 20m2. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Appartements très confortables, grâce à des prestations soignées (rénovation intégrale, ameublement, volets roulants électriques, électricité aux normes). Diagnostics établis le 24/01/2024, tous les studios sont en D et sans anomalies électriques. Proche de toutes les commodités (transports en commun, accès autoroutiers, commerces etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXWRNXC

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²
Taxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366278.pdf

82 m² - 4 chambres - ter. 40 m²	2 Parkings
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003

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