Vente immeuble 128 000 €

82 m²

Tonneins (47400)

EN EXCLUSIVITÉ immeuble 82m2 à Tonneins.
Vous recherchez un investissement locatif ?
Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles).
Au premier étage je vous présente un local en 4 blocs actuellement vide (doit rester en destination commerce ou professionnel).
Au deuxième étage, un palier donne accès aux deux appartements un T2 loué 341€ et un T3 loué 382€ avec locataire déjà en place (convention de l'anah jusqu'en août 2025).
Au troisième étage des combles aménageables avec possibilité de réaliser un autre appartement.
Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.890635Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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LAURE LABARDIN - CAPIFRANCE

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