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Vente immeuble 320 000 €
84 m²
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 810 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas AUGE - iad

Nicolas AUGE - iad

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Description

iad France - Nicolas Auge vous propose: Opportunité d'Investissement - Immeuble à vendre - Centre-ville, à 2 minutes de la Mairie
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la Mairie, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composé de deux appartements avec compteurs individuels pour chaque logement :
Appartement T2 de 30 m² : Actuellement libre, se louer 700€ par mois hors charges.
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L'immeuble dispose également d'un petit jardin en façade, parfait pour apporter un espace extérieur agréable aux locataires.
Cet immeuble offre une localisation parfaite pour les locataires souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles, etc.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien locatif en plein centre-ville !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Auge Nicolas - EI(ID 34736) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1619718 - Réf Superimmo : ANVXWVW2D
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m²Année de construction : 1963
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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