Vente immeuble 320 000 €

84 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 810 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nicolas AUGE - iad

10 avis

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Description

iad France - Nicolas Auge (06 79 21 83 65) vous propose : Opportunité d'Investissement - Immeuble à vendre - Centre-ville, à 2 minutes de la Mairie
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la Mairie, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composé de deux appartements avec compteurs individuels pour chaque logement :
Appartement T2 de 30 m² : Actuellement loué 700€ par mois hors charges.
Appartement T3 duplex de 54 m² : Actuellement loué 1 250€ par mois hors charges.
L'immeuble dispose également d'un petit jardin en façade, parfait pour apporter un espace extérieur agréable aux locataires.
Cet immeuble offre une localisation parfaite pour les locataires souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles, etc.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien locatif en plein centre-ville !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Auge EI (ID 33304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619718 - Réf Superimmo : ANVXWVW2D

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m²	Année de construction : 1963
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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