Vente immeuble 159 000 €

87 m²

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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1 828 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

SGSI

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Description

Lot de deux appartements T2 dans mancelle - GARE NORD
Emplacement idéal à 500 mètres de la Gare Nord, 250 mètres du tram, 700 mètres du Centre Ville.
Mancelle divisée en trois appartements.
A la vente 2 appartements sur 3, le 1er et 2ème étage.
Appartement de 50 m2 au 1er étage : Salon/séjour, chambre, bureau, cuisine, SDD, WC.
Appartement de 37 m2 au 2éme étage : Salon/séjour, chambre, cusine, SDD avec WC.
Grenier de 18 m2 au sol.
Une partie de la cave.
Chauffage électrique dans l'ensemble des logements.
Compteur électrique et eaux individuels remis en place pour la vente, ainsi que création d'une copropriété à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 280624 - Réf Superimmo : ANVXWZG7D

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

87 m² - 2 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 030 € / an

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