Vente immeuble 175 000 €

88 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

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1 989 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jonathan ROYE - iad

43 avis

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Description

iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : ARGELÈS VILLAGE - Proche Gare
IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ TRAVERSANT ET LUMINEUX en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, répartis en DEUX APPARTEMENTS, un T2 de 35m² environ au rez-de-chaussée et un duplex T4 au 1er étage de 53m² environ.
L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 491,90€ charges inclues.
L'appartement du 1er étage actuellement vacant était loué 598,63€ charges inclues.
Revenu locatif brut mensuel: 1090,53€
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire couplée à un revenu locatif mensuel simplifié, ou pour tout projet d'investissement locatif intégral.
L'immeuble est idéalement situé dans une rue calme, proche du centre du village, de la gare et de toutes les commodités.
Facilités de stationnement possible devant l'immeuble ou à proximité immédiate.
Contactez moi rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655515 - Réf Superimmo : ANVXXDDJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 606 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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