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Vente immeuble 3 250 000 €
900 m²
Bordeaux (33000)

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  • 3 611 €/m²
Laurent COLLEY - iad

Laurent COLLEY - iad

5 avis
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Description

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Je vous propose UNE TRES BELLE ADRESSE, pour cet immeuble de la fin du 18ème, idéalement situé à Bordeaux, à proximité du Jardin Public, côté cours de Verdun.
Cet édifice patrimonial de 4 plateaux de 215m2 environ chacun, se compose de 6 lots cadastrés, abritant 6 appartements distincts.
Son architecture préservée, caractéristique de l'époque et son état impeccable en font un investissement fiable.
Érigé sur trois étages avec un niveau de combles, cet ensemble immobilier comprend également un une cave très saine de 170m2 environ avec une cour couverte au rez-de-chaussée.
Les appartements sont actuellement occupés par des locataires présents depuis plus de 10 ans, témoignant de l'attrait durable de cette adresse prisée.
- Epoque de construction : 18 ème siècle
- Architecture : Style Bourgeois
- Nombre de niveaux : R+3 sous combles
- Usage : Habitation
- Ossature : Pierre
- Matériaux d’élévation des murs : Pierre de taille
- Charpente : Bois
- Toiture : à 2 pentes
- Couverture : Tuile
- Façades : Pierre
- Balcons : Garde-corps fer forgé au 1 er étage
- Entrée principale : Porte avec visiophone
- Fenêtres : Vitrage simple sur huisseries en bois
- Occultation des fenêtres : Volets en bois Eléments de confort
- Electricité : Compteur individuel
- Eau froide : Compteur individuel
- Eau chaude : Individuelle par cumulus électrique
- Chauffage : individuel au Gaz
- Sécurité : Porte-coupe feu
- Connexion : Fibre
- Ascenseur
- VMC
Dossier complet du bien sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/01/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1452285 - Réf Superimmo : ANVXUJREF
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Caractérisques
Prix de vente : 3 250 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

900 m²Cave
Année de construction : 1800Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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