Vente immeuble 215 000 €

90 m²

Charleville-Mézières (08000)

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2 389 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jérémy DERRIÈRE - iad

34 avis

06 75 36 10 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : FORTE RENTABILITE // CENTRE CHARLEVILLE // PROCHES DE TOUTES COMMODITES // FAIBLE TAXE FONCIERE // SPECIAL INVESTISSEUR //
Cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location Airbnb, sans contrainte énergétique composé de
quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave.
Surface des appartements : RC : un de 24,40 m2, un de 20,13 m2 - 1ER ET : 30,96 m2 -
2EME ET : 16,96 m2.
L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la WIFI, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités .
DEVIS REALISE POUR POMPES A CHALEUR : 12 000e = DPE PROJETE en D
Rentabilité actuelle en courte durée:
- A partir du 16 Septembre 2023 : 2659 €
- Octobre 2023 : 2991 €
- Novembre 2023 : 1363 €
- Décembre 2023 : 1458 €
- Janvier 2024 : 812 €
- Fevrier 2024 : 1525 €
- Mars 2024 : 1120 €
- Avril 2024 : 1652 €
- Mai 2024 : 2389 €
Revenu Hors charges annuel en 2024: 28 589 €
Revenu Hors charges annuel en 2023: 28 017 €
Revenu Hors charges annuel en 2024: 37 000 €
Rentabilité actuelle de 2314€ / mois soit une rentabilité de 13 %.
Rentabilité location longue projetée :
Rentabilité projetée de 1850€ / mois soit une rentabilité de 10 %
Revenu Hors charges annuel possible 22 200€.
TF 820€.
A saisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1626398 - Réf Superimmo : ANVXWYSAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m²	1 Parking
Année de construction : 2024	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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