Vente immeuble 89 900 €

90 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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999 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM 2

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Description

Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur de Cosne-sur-Loire, idéal pour les investisseurs, comprenant un local commercial et un bel appartement.
Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
• Au rez-de-chaussée, une première pièce de 17 m² et une seconde de 47 m², offrant la possibilité d'une utilisation commerciale grâce à leurs vitrines et deux entrées distinctes.
• Au premier étage, un appartement de 90 m² comprenant un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bains.
• Au deuxième étage, une magnifique mezzanine de 24 m² avec la possibilité de créer une ou deux chambres et une salle de bains de 7 m² à finir.
À l'extérieur, vous trouverez :
• Une terrasse de 11 m².
• Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis.
• Une dépendance de 25 m² avec cheminée.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
À noter, des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux à l’étage. Prévoir le sol du premier étage, la cuisine, la plomberie, etc.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite de cet immeuble offrant un beau potentiel et situé dans un emplacement idéal.
David Hueso Agent RE/MAX Platinum Tél : 0682472378
RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750251021-44 - Réf Superimmo : ANVXW4T2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/platinium2

90 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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