Vente immeuble 438 900 €

92 m²

Montreuil (93100)

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4 771 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Fabrice Assor - efficity

8 avis

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Description

93100 - MONTREUIL - RUE DES RIGONDES IMMEUBLE MIXTE- SURFACE 92 m2 - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT À SAISIR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur de Montreuil. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investissement rentable.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa surface de 68 m2 offre un grand potentiel pour différents projets. Que ce soit pour de la location ou pour une transformation en espace commercial, les possibilités sont multiples. Ce bien se compose d'un local commercial de 68 m2 au RDC, au 1er étage, nous avons un deux pièces de 24 m2, nous avons un droit à construire de 80 m2.
Actuellement, nous avons un locataire avec un bail 3/6/9 le loyer est de 1900 euros mensuel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Montreuil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Assor - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°814899605.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160710 - Réf Superimmo : ANVXW39XU

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 4 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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