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Vente immeuble 148 000 €
93 m²
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 1 591 €/m²
  • Exclusivité
William MAIGNAN - OPTIMHOME

William MAIGNAN - OPTIMHOME

19 avis
06 52 25 22 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Opportunité Locative à Fontenay le Comte
William Maignan et Philippe Villeneuve vous proposent en exclusivité :
Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur.
Description du Bien :
Immeuble sur trois niveaux composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée et un local technique, desservant deux studios meublés loués respectivement 430€/mois et 420€/mois.
Maison non attenante de 33 m² habitable avec une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec chambre à l'étage, louée 442€/mois.
Caractéristiques :
Potentiel locatif attractif.
Emplacement recherché dans un quartier historique.
Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.
Taxe foncière : 1054€.
Chauffage gaz de ville
Revenu annuel brut: 15504€
Opportunité Locative à Fontenay le Comte
Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur.
Accès Pratique :
Facilement accessible par l'autoroute A83 à 4 km, reliant Nantes, Poitiers, Cholet, et La Roche sur Yon en 1 heure. À 50 km de La Rochelle et des plages Vendéennes.
Investissement Opportun :
Cette propriété offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier attractif de Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette chance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 560672 )

Publiée le 18/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032750529 - Réf Superimmo : ANVXVIQAA
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²
Taxe foncière : 1 054 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement93 m²
Année de construction : 1920
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 076 € / an
Maximum : 2 808 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 812787521 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
19 avis clients
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