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Vente immeuble 1 899 000 €

940 m²

Bordeaux (33000)

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2 020 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Thomas Goddard - efficity

53 avis

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Description

BORDEAUX - Place de la Victoire - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces, dont la réalisation de plusieurs chambre spacieuses et lumineuses pour un bon rendement locatif.
Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de l'immeuble, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La surface totale de 440.0 m² au total dont 390m2 Habitable (hors escalier et patio). Vous disposez en plus d'une grande terrasse de 40m2 permet d'envisager de multiples projets ainsi qu'une cave vouté d'environ 40m2.
Les locaux commerciaux traversants de 580m² sur 2 niveaux avec accès PMR, sont loués à un organisme d'État avec un bail commercial reconduit en janvier 2023 pour 9 ans et un loyer annuel de 67.000€ ht/hc + 7.300€ de Foncier (actualisation du loyer tous les ans).
GROS TRAVAUX A PREVOIR SUR L'ENSEMBLE - 2 lots d'habitation et un lot en grenier aménageable. Aucune division de lots possible.
Cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, moulures, cheminée...)
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de caractère à Bordeaux. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 179635 - Réf Superimmo : ANVXY9HX3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 899 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²
Taxe foncière : 6 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 99 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème