Vente immeuble 600 000 €

963 m²

Beaujeu (69430)

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623 €/m²
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Description

Immeuble monopropriété 10 lots
"EXCLUSIVITE" Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition au 07 89 31 15 91.
Au centre de Beaujeu, bel immeuble en monopropriété, rénové entièrement en 2007, composé de 10 lots. Un premier lot en rez-de-chaussée, à usage commercial de 457 m² environ, actuellement loué par un bail commercial de 9 ans, avec prise d’effet au 25/09/2013, pour un montant de 702,92€/mois.
A l’étage, 3 appartements. Un premier de 44,43m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 04/01/2022, pour un montant de 320,83€/mois. Un second de 67,65m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 27/04/2021, pour un montant de 385,24€/mois. Un troisième de 61,22m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 17/07/2023 pour un montant de 453€/mois.
Au 2ème étage, 3 appartements. un premier de 44,62m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 26/08/2017, pour un montant de 325,22€/mois. Un second de 71,45m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 26/08/2017, pour un montant de 402,31€/mois
Au 3ème étage, un premier de 64,61m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 13/10/2023, pour un montant de 475€/mois. Un second de 46,91m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 27/10/2023, pour un montant de 360€/mois. Un troisième de 67,77m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 02/04/2021, pour un montant de 457,46€/mois. Soit un total de 4412,42€/mois où 52 949,16€/an. Rentabilité 8,8%.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 453 m². L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif, le mode de chauffage est principalement au gaz de ville (chaudières individuelles) et les huisseries en doubles vitrages. Documents sur demande.
Contact : Damien TOMATIS : 07 89 31 15 91. Prix de vente : 600 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 42
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85018559 - Réf Superimmo : ANVXWNXPF

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23557/fees_document.pdf?1717051919

963 m²	Année de rénovation : 2007
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 985077098 - N° de carte professionnelle : CPI69022024000000004