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Vente immeuble 204 900 €
97 m²
Lille (59260)

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  • 2 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison, actuellement divisée en 3 appartements, et située rue Jeanne d'Arc à Hellemmes, à proximité des commerces, des universités et à moins de 15min à pied des 2 lignes de métro.
Composition actuelle :
- Un appartement T2 de 34m2 avec petite cour intérieure et cave au rez-de-chaussée, actuellement loué 650/mois CC
- Un studio de 24m2 au 1er étage, actuellement loué 470/mois CC
- Un appartement T2 en duplex de 32m2 (42m2 au sol) au 2ème étage, actuellement loué 570/mois CC
La maison nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (isolation, quelques menuiseries).
Nous aimons :
le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
locataires sérieux et en place depuis plusieurs années
idéal pour investissement locatif et pour créer du déficit foncier
Informations financières :prix de vente honoraires inclus 204.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 200.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 2,45% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Pierrick, négociateur immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 489-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXXBNNX
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Caractérisques
Prix de vente : 204 900 €Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pourtonbien/1892/MrdV5/honoraires_agence_c_est_pour_ton_bien_1_.pdf

97 m² - ter. 57 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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