Vente immeuble 214 920 €

97,77 m²

Périgueux (24000)

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2 198 €/m²

EASY CAPITAL

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Description

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble de 75m² sur PERIGUEUX.
Ce beau projet composé de 5 logements(3 studios, un T2 et un T1bis) entièrement refait par les deux précédant propriétaires. Cette bâtisse dispose exactement des logements recherchés par les candidats locataires de la région.
Tous les appartements sont loués à ce jour sauf un en réfection, baux et loyers révisés sérieusement par une agence sur place (21 000 € de revenu locatif annuel) . Tous les compteurs sont individuels sauf pour l'eau qui est collective et répercuté dans les charges locatives.
Quelques travaux de rénovations énergétiques mais rien d'obligatoire au point de vue législatif car les consommations sont en dessous des normes règlementaires, nous préconisons néanmoins sur du long terme de revoir la toiture(devis de 4000 €) et d'envisager le changement de quelques équipements à savoir, passer sur des ballons d'eau extra plats, isolation des murs intérieurs donnant sur les parties communes(seuls pans de murs non isolés dans tous les logements)
Diagnostiques et baux en notre possession, plus d'information par téléphone.
Projet actuel à plus de 10% de rentabilité, possibilité après travaux + optimisation d'avoisiner les 8.5%
Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1500 €
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente hors frais d’agence est de 199000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15920€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 214920.00€ TTC frais d’agence inclus.
Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 727204423461590 - Réf Superimmo : ANVXX5UW9

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Caractérisques

Prix de vente : 214 920 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

97,77 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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