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Vente immeuble 420 000 €
98 m²
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Celine Bourgis - efficity

Celine Bourgis - efficity

2 avis
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Description

13004 - MARSEILLE - CHUTES LA VIE/CHARTREUX - IDÉAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE PROCHE MÉTROS ET COMMERCES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Marseille 13004, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, entre le métro des Chartreux et le métro de Saint Just .
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, vend lot de 4 appartements (2 XT 1 de 21m2 + 2 X T2 de 24m2) entièrement rénovés en 2022, offrant une surface totale de 98m2 .
Seuls sur pallier, ces 4 appartements ont été agencés afin d'offrir un espace de vie optimisé. Ils se composent d'un coin cuisine équipé ouvert sur séjour, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc.
Ces appartements bénéficient tous d'un double vitrage.
Vous trouverez également un débarras en rez de chaussée permettant d'entreposer vélos et poussettes, idéal pour du stockage supplémentaire.
Actuellement loués en bail meublé entre 570€ et 580€/mois.
Charges copropriété: 1977€/an, Taxe foncière: 1393€/an
Idéal investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 169860 - Réf Superimmo : ANVXX5YS2
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 977 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

98 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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