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Vente immeuble 390 000 €

98 m²

Toulouse (31000)

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3 980 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Amplitude Immobilier

496 avis

05 34 25 80 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ – 3 APPARTEMENTS À VENDRE – 7 rue de l'Orient, Toulouse - VENDU LIBRE
Opportunité rare à saisir ! Situés dans un immeuble de caractère en plein cœur de Toulouse, ces trois appartements distincts, au sein d'un immeuble de 4 lots d'habitation offrent une excellente opportunité d'investissement.
Détails des biens :
1er étage – Appartement T2 de 34.14 m² carrez
• Beaux volumes avec 2 cheminées,
• Libre de toute occupation, parfait pour une location immédiate ou une résidence principale.
• Cave privative sur le palier
• DPE : E
2ᵉ étage – Appartement T2 de 33.46 m² carrez
• Identique à celui du 1er étage avec 2 cheminées,
• Cave privative sur le palier
• DPE : F
3ᵉ et dernier étage – Appartement T1 bis sous combles de 28.50m²
• 12.55m² carrez car mansardé
• Coin nuit séparé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
• DPE : G (En ajoutant un monobloc de type climatisation vous remontez la lettre en E)
Chauffage individuel électrique
Prix ultra compétitif : 390 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Petit immeuble de 4 lots d'habitation. (Le quatrième et dernier lot, détenu par une société, est celui du RDC)
L'accès des 3 appartements à vendre se fait uniquement au n°7 de la rue avec 3 interphones distinct et 3 boites au lettres.
L'accès de l'appartement du RDC est condamné, cette société ne participe donc pas au charges et entretien des communs. Cependant, ils participent toujours aux murs, façade, toit, évacuation d'eau, le tout à l'égout...
Chacun des 3 lots d'appartements est propriétaire de son palier d'étage car un appartement par niveau.
Le PLU autorise la surévaluation d'un étage pour pour la création d'un nouveau lot ou d'un duplex.
Idéal investisseur pour location nue ou meublé ou résidence principale pour créer sa maison ou hôtel particulier.
Une occasion unique d'acquérir 3 lots distincts à un prix réduit ! Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 2260Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : EW6E-QFY-P78 - Réf Superimmo : ANVXY33K2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 278,39 € / an	Taxe foncière : 1 969 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf