Vente immeuble 528 000 €

Cenon (33150)

Sur le BAS CENON situé à 100m de Bordeaux Bastide, à proximité du TRAM A de l'arrêt "Jean Jaurès", votre agence vous présente un immeuble en pierre sur deux niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 82m² avec une surface de vente d'un seul tenant avec vitrines en façade + WC, une arrière pièce aveugle équipée d'un lavabo et d'un dégagement sous escalier. Le bail commercial est en cours depuis janvier 2019. Activité : épicerie et restauration rapide à emporter. Loyer : 850€/mois HC + 150€ de provision sur les charges soit 1000€/mois CC. - à l'étage : 5 chambres d'environ 15m² chacune, toutes munies d'un espace séjour/kitchenette, un espace douche/WC. Quatre de ces chambres sont louées à 500€/mois. Soit 430€ + 70€ de charges (provision sur frais). La dernière chambre est loué 480€/mois soit 410€ + 70€ de charges. Profitez d'une rentabilité de 43 900€/an brut soit environ 36 000€/an net. Contactez votre agence spécialiste de la rive droite pour investir en toute confiance !Plans disponible sur demande !!

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Prix de vente : 528 000 €

Taxe foncière : 3 843 €

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