Vente immeuble 290 000 €

Vallet (44330)

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Description

Pour INVESTISSEURS - DEFICIT FONCIER - Immeuble de rapport en MONOPROPRIETE situé en plein centre bourg sur la place du marché à Vallet ! Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux composé comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial de 76,73m² accessible de la place Charles de Gaulle représentant la totalité du rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée du bâtiment voisin (17m² en copropriété), en sous-sol une cave. - au premier étage accessible par un escalier extérieur sur l'arrière du bâtiment, un palier desservant : un studio d'environ 17m² et un appartement type 1 d'environ 28m² - au deuxième étage un appartement type 2 d'une superficie d'environ 58m² Accessibles depuis l'arrière du bâtiment trois annexes : - un laboratoire loué avec le local commercial - une réserve louée avec le local commercial - un local poubelle commun Baux en cours pour un revenu locatif annuel total de 31 525,44 euros HT. TRAVAUX A PREVOIR : - Réfection totale de la cellule commercial et mise en conformité avec l'activité du locataire (dalle, sol, mur) - Toiture - Réfection des annexes vestiaire et local poubelle RESULTATS DES DIAGNOSTICS : - Appartement T2 et studio classés E - Appartement T1 classé D Pour une visite, contactez Isabelle THIBAULT au numéro figurant sur la dernière diapositive, agent commercial inscrite au RSAC de Nantes sous le numéro 2022AC00306.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 962 - Réf Superimmo : ANVXX2LZY

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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