Superimmo
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Vente maison 1 190 000 €
1 000 m²
18 pièces 18 p
12 chambres 12 ch
Le Bignon-Mirabeau (45210)

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  • 1 190 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Gaëlle DERDICHE - iad

Gaëlle DERDICHE - iad

11 avis
07 64 17 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Propriété d'EXCEPTION datant du XVIIIème, d'une surface habitable de 1000 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 2924 m2.
Située au nord du Loiret et limitrophe 77, à environ 1h15 de PARIS, proche de Nemours, de Montargis et de la célèbre cité médiévale de Ferrieres-en-Gâtinais. Accès facile par l'A6.
Ancienne longère composée de 2 bâtisses, entièrement rénovées et décorées avec goût, comprenant actuellement 375 m2 environ entièrement dédiés à l'activité de chambres d'hôtes haut de gamme, soit 5 chambres, dont 2 grandes suites, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une réception.
La partie habitation privative se compose d'une spacieuse pièce de vie de 122 m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec verrière donnant directement sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains balnéo et wc de 60 m 2, 6 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et wc.
La cour intérieure aménagée avec terrasses, comporte un magnifique espace détente, avec sa piscine intérieure et extérieure, son spa, son sauna, ainsi qu'une pièce de massage.
La propriété dispose de 2 entrées distinctes, permettant ainsi idéalement une activité libérale.
LES PLUS :
- Aucun travaux à prévoir
- Des espaces encore aménageables
- 2 cabanons de jardin
- 2 entrées distinctes
- Des emplacements de parking extérieurs
- Pompe à chaleur
- Tout à l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/01/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1457679 - Réf Superimmo : ANVXUM7E1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

1 000 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 2 924 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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