Vente maison 225 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

ALBI Secteur Atlantis, charmant pavillon de plain pied avec jardin. Dans le calme d'un quartier résidentiel, proche des commerces, je vous invite à découvrir cette charmante petite maison dont le volumineux séjour doté d'une confortable mezzanine de 13 m², aménagée en bureau, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le salon et dispose d'une petite véranda très agréable en hiver. Côté nuit, on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine de par sa surface et belle hauteur sous plafond, peut parfaitement se prêter à devenir une troisième chambre.
Un garage d'environ 14 m², isolé avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble.
Le jardin, exposé plein ouest, d'une surface d'environ 110 m² est arboré, clôturé et dispose d'un petit cabanon ainsi que d'une agréable terrasse de 10 m² avec store banne. A l'avant de la maison, l'entrée est agrémentée d'un autre petit jardinet de 55 m² et d'un auvent. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques. Une maison en très bon état, bien entretenue et agréable à vivre. A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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