Vente maison 325 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :
Cette villa située à Salies, avec un accès direct à la route de Castres, cette villa T4 de 100 m² sur une parcelle de 850 m2, construite en 2018 (sous garantie décennale) allie confort moderne et charme authentique. Albi est à moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une piscine de 7x3 m, sublimée par ses roches naturelles, créant un véritable lieu de détente et de dépaysement. La cuisine ouverte, bien équipée et conviviale, avec son cellier attenant, invite à partager de bons repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privée, est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, sont desservies par une belle salle de bain avec double vasque.
Côté extérieur, le terrain de 850 m² offre un véritable espace avec 2 terrasses, dont une couverte, et son élégante piscine
Côté prestations, les équipements de la maison sont soignés :Menuiseries en aluminium,Volets roulants électriques,Climatisation réversible Portail automatique
Un cadre de vie chaleureux, alliant confort moderne et nature préservée, à découvrir sans tarder !
Mon avis : Cette maison a su me séduire ! Elle combine parfaitement le charme d'un intérieur chaleureux avec les avantages d'une construction neuve. Un véritable coup de cœur, tant pour son agencement que pour ses prestations de qualité. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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