Vente maison 186 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albias (82350)

EXCLUSIVITÉ. Aux portes de MONTAUBAN, commune d'ALBIAS, ancien corps de ferme sur un terrain plat de 4138m2.
Le bien est en partie habitable sur environ 100m2 composés d'un grand couloir central, d'une pièce de vie de 30m2, de deux chambres de 20m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Menuiserie PVC double vitrage sur la plupart des fenêtres. Chauffage par convecteurs électriques.
Des travaux de mise aux normes sont à prévoir (Isolation, assainissement individuel...). Un puits vous permettra d'aroser un éventuel jardin.
Vous pourrez aussi profiter de dépendances attenantes (chai de 57m2, étable de 48m2 et hangar ouvert de 50m2) et de plus de 200m2 de grenier.
Le terrain est situé en zone Ah du PLU de la commune et il est concerné par le PPRI.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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OLIVIER YAPOUDJIAN - EXPERTIMO

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