Vente maison 320 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

30380 ST CHRISTOL-LES-ALES - MAZET 100 M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC PISCINE NEUVE - 3 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRAIN DE 1 815 M² - BELLE TERRASSE CARRELÉE DE 36 M²
Efficity et Dana NGUYEN vous présentent ce magnifique mazet au sud d'Alès, entièrement rénové, au charme indéniable ! Situé à Saint Christol-les-Alès, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un havre de tranquillité sans vis-à-vis.
Avec une surface de 100 m² environs, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 46 m² baigné de lumière, exposé plein sud et ouvrant sur une terrasse carrelée de 36 m². Profitez de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la piscine neuve et le vaste terrain arboré. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour, invitant à la convivialité.
L'étage propose 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose aussi d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et de toilettes séparées.
En complément, deux garages sont à votre disposition, dont l'un de 18 m² pouvant être transformé en studio indépendant ou en espace de télétravail.
Pour votre confort, la propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une chaudière à granulés performante, d'une climatisation réversible (au RDC et à l'étage), et de deux portails dont un automatique.
L’avis de votre conseillère : Maison à coup de cœur alliant charme, luminosité et volumes généreux, le tout sublimé par un extérieur verdoyant. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez Dana pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2020.

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DANA NGUYEN - EFFICITY

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