Vente maison 278 250 €

100 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anet (28260)

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2 783 €/m²
1 Garage

Agence LA MANUFACTURE

06 86 44 53 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement calme et agréable, maison familiale de construction traditionnelle avec garage pour 125 m2 utiles, édifiée sur une parcelle de 893 m2 qui offre une parfaite distribution :
Au rez de chaussée, depuis l’entrée vous découvrirez l’espace de vie de 43 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec cheminée à insert, donnant accès sur la terrasse et le jardin.
En suivant, une suite parentale de 14 m2 avec sa salle d’eau, douche à l’italienne, meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, le palier distribue trois chambres de 9,10 et 11 m2, une salle de bains avec WC, et une cinquième chambre à usage de dressing ou de bureau.
Depuis la terrasse vous apprécierez le jardin arboré, à l’abri des regards, et profiterez de moments de détente autour de la piscine (7x3,5)
Un garage attenant de 21 m2 vient compléter ce bien.
Double vitrage, Assainissement individuel, chauffage gaz, fibre, taxe foncière : 1025 €. DPE : D
Arrêt de bus à proximité desservant le collège d’Anet et les Lycées de Dreux.
Notre avis : Idéalement située, maison fonctionnelle dans un environnement apprécié.
Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXX94V3

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 893 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586