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Vente maison 294 800 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 948 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

48 avis
02 52 60 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers et de la Gare Angers St-Laud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres lumineuses aux généreux volumes, ainsi que d'un garage. A l'étage, un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente. Une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie idéal pour toute la famille. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway à 3 minutes à pied), et des établissements scolaires (de la maternelle aux grandes écoles). Une maison alliant confort et praticité dans un quartier recherché ! Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une vie familiale harmonieuse au coeur d'Angers. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 6212MB - Réf Superimmo : ANVXWTORT
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Caractérisques
Prix de vente : 294 800 €Prix au m² : 2 948 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289021.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 389 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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Siren : 411777071
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