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Etoile Immobilière

(88 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Etoile Immobilière 07/03/2025

(88 avis)

395 000 € 3 029 €/m²
Maison • 130,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49100)

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE. Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à proximité du CHU d'Angers. Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans. ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION

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IMMOCRATE

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par IMMOCRATE 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

400 000 € 3 053 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS NEY à 10 minutes à pied du centre ville, cet ancien atelier de menuiserie, entièrement réhabilité en loft vous offrira un cadre vie très agréable. Vous aimerez sa luminosité et ses volumes . La grande pièce de 70m2 avec sa cuisine ouverte, son toit ouvrant panoramique, et son poêle à granulés programmable qui chauffe toute la maison ( consommation 300 euros par an) vous offre un espace de vie vaste et chaleureux .Vous trouverez aussi au rdc un wc avec lave mains et deux grands placards dressing . Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc occupent le premier étage. Au second : deux autres chambres avec une salle d'eau et wc . Aucun travaux à prévoir, Stationnement devant la maison et possibilité de louer un box dans la résidence en face.L es risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(136 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 08/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(136 avis)

294 680 € 2 780 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITE Rue de la Paix immo Idéalement située à environ 10mn à pied du CHU d'Angers dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison de construction datant de 1966. Elle se compose d'une entrée indépendante, un salon séjour avec accès jardin, d'une cusine dinatoire séparée, chaufferie et WC. A l'étage, le spacieux palier distribue la partie nuit avec ses 3 chambres et salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable avec dalle béton permettant la création possible d'une chambre et salle d'eau supplémentaire. Une annexe de 10m2 habitable permet une pièce supplémentaire afin de bénéficier d'un atelier chauffé ou bureau indépendant idéal dans le cas de télétravail ou profession libérale. Garage attenant et traversant d'environ 35m2. Mitoyenne par un coté, elle dispose d'un jardin à l'avant et l'arrière de la maison le tout entièrement clos, d'un cabanon et une cave. Prévoir travaux d'éléctricité et remise au goût du jour. DPE en cours. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807.

LA VISITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 11/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

399 700 € 3 348 €/m²
Maison • 119,39 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 69 m²

Angers (49100)

Imaginez-vous vivre dans cette maison alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne sur le secteur Victor Hugo / Brisepotière à Angers ! Retrouvez une entrée desservant un espace de vie totalement ouvert avec son salon, sa cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches, un wc et du rangement. Au premier étage deux chambres sur parquet ancien et une salle d'eau . Au dernier étage deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison vous promet des moments de vie confortables et agréables. Pour compléter ces prestations elle vous offre également un patio avec son accès sur l'extérieur et permettant d'accéder à son espace de vie. L'intérieur, en excellent état, a été rénové avec soin pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pauline DUPERRAY - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Pauline DUPERRAY - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(6 avis)

289 500 € 3 217 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Angers (49100)

A Vendre - Charmante maison années 50 Angers Est, secteur des Banchais à 10 min de la gare et du centre ville. Vous recherchez une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier calme d'Angers? Découvrez cette maison de 1957 d'une surface d'environs 90m2, idéale pour une famille ou un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec lumière traversante, un salon, une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Un wc séparé, une buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres de taille optimisée offrent un espace nuit cosy et facile à aménager. la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, pour le confort de tous. Un wc séparé est également présent. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un petit jardin, accessible par deux entrées, avec un cabanon pratique pour du rangement ou un atelier. Le plus, augmenter votre surface habitable grâce aux combles aménageables. Une maison au fort potentiel; dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf.891234

L'Adresse Angers Place Du Lycée

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 12/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

348 200 € 3 348 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Angers (49100)

ANGERS/ST LEONARD-MONGAZON : Maison des années 60 rénovée avec goût comprenant un espace de vie de 90 m² + un studio attenant de 14 m² tout équipé pouvant servir de 4ème chambre ou bureau (loué 500 euros charges comprises jusqu'à fin juin). Le rez de chaussée de cette maison se compose donc d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin et de wc séparés, garage buanderie. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de wc, d'une pièce dressing et d'un grenier au dessus. Les + : Un grand garage indépendant supplémentaire de 25m², places de stationnement sur l'avant de la maison et pour finir le chauffage avec pompe à géothermie. DPE: C ref 34838 * Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 30/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

(30 avis)

327 050 € 2 395 €/m²
Maison • 136,58 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 103 m²

Angers (49100)

Cette maison, idéale pour un projet d'investissement, et aussi pour une famille qui veut profiter de la proximité du centre, offre de beaux atouts. Elle dispose de quatre chambres , de deux salles de douche fonctionnelles situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un salon, qui donne accès à une petite cour intérieure. Stationnement. Grâce à sa proximité immédiate des facultés, elle constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant proposer de la colocation étudiante. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel?! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Cohas - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Christelle Cohas - iad 17/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

(9 avis)

291 000 € 2 670 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

Angers (49100)

iad France - Christelle Cohas vous propose: 'FAMILIALE' Située dans le quartier Beauséjour d'Angers à 5 mn du tram et 10 mn du centre ville, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison de 109m² sur un terrain de 417m² offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1964, elle se présente sur 2 niveaux. ➡️ Au rez-de-chaussée, via un sas accédez à une entrée avec placard menant vers un salon/séjour, un WC indépendant, une cuisine équipée séparée, une véranda salle à manger avec accès direct vers le jardin grâce à des baies vitrées. Accédez également au garage et à la chaufferie à ce niveau. ➡️ A l'étage, un bel escalier alliant le bois et le fer forgé vous permet d'arriver à un palier distribuant 4 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2020 avec rangement et WC. A noter que les huisseries PVC double vitrage ont été changées en 2020. ➡️ A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille. Egalement, un abri de jardin bien pratique pour ranger vos différents outils de jardinage. ✅️ Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves. ✅️ Amateurs de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au plaisir de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

399 000 € 3 218 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Angers (49100)

- MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - Maison quartier Ney - Jardin des Plantes - Jardin - 3 chambres - Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des écoles. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 30m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : palier, une chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. A l'extérieur : un jardin arboré avec terrasse et cabanon. Notre agence est à votre disposition pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par IMMOBILIER PASSION 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

299 200 € 3 439 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 102 m²

Angers (49100)

Jolie maison de ville lumineuse, au calme, rénovée, située quartier frémur-éblé à ANGERS, comprenant vaste entrée / débarras, bureau, 3 chambres avec douche, salon-cuisine équipée semi ouverte 31m², terrasse sans vis à vis. Non mitoyenne avec accès sur le côté. Hono 5% TTC à charge acquéreur inclus, 285 000 euros net vendeur. DPE E, estimation consommation annuelle : 2199 euros à 2975 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

YVAN HUET IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(24 avis)

267 000 € 2 934 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 202 m²

Angers (49100)

ANGERS, Banchais ! EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Ce pavillon situé au calme, parfaitement entretenu, offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour donnant sur une terrasse bois avec pergola, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc. Un garage. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, une salle de bains. Joli jardin avec son abri. Le tout sur une parcelle d'environ 200 m2. Commerces et commodités à proximité. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 04/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

384 000 € 3 227 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 031 m²

Angers (49100)

Située à Angers, cette maison des années 70, d'environ 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées. Côté transports, le bus se trouve à 100 mètres et le tramway à 800m. L'autoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes. Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3730 euros et 5110 euros. Contact (EI) : Richard FRADIN: 07 88 07 62 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512 897 117. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(55 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 25/02/2025

(55 avis)

289 800 € 2 898 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Angers (49100)

Découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers et de la Gare Angers St-Laud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres lumineuses aux généreux volumes, ainsi que d'un garage. A l'étage, un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente. Une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie idéal pour toute la famille. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway à 3 minutes à pied), et des établissements scolaires (de la maternelle aux grandes écoles). Une maison alliant confort et praticité dans un quartier recherché ! Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une vie familiale harmonieuse au coeur d'Angers. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 03/02/2025

409 050 € 3 147 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Angers (49100)

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m2, incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m2, avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 04/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

322 200 € 3 580 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A VENDRE dans le quartier des Hauts de St Aubin , dans un environnement calme et a proximité du tramway. Venez découvrir ce magnifique appartement duplex indépendant de 2023. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains composée et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif avec sa terrasse. Deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Posez vos valises dans ce magnifique appartement sans travaux et situé au pied du tramway et des commerces de proximité. REF : 34640 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

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