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L'Adresse Angers Place Du Lycée
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 12/02/2025
10
Maison, 104 m²

348 200 € 3 348 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Angers (49100)

ANGERS/ST LEONARD-MONGAZON : Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, située proche de toutes les commodités. Bénéficiez d'un espace de vie confortable et moderne de 90 m², ainsi que d'un studio attenant de 14 m² équipé d'une kitchenette, une salle de douche et un WC avec accès indépendant (loué 500 euros charges comprises jusqu'à fin juin) pouvant également servir de chambre de plain-pied. Le rez de chaussée de cette maison se compose donc d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin et de wc séparés. Au 1er étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de wc, d'une pièce dressing et d'un grenier au dessus. Les + : Un grand garage indépendant de 25 m² avec local de rangement, le jardin jusqu'à trois places de stationnement à l'avant de la maison et pour finir le chauffage avec pompe à géothermie et adoucisseur d'eau. DPE:C ref 34838 * Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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LA VISITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 119,39 m²

399 700 € 3 348 €/m²
Maison • 119,39 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 69 m²

Angers (49100)

Imaginez-vous vivre dans cette maison alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne sur le secteur Victor Hugo / Brisepotière à Angers ! Retrouvez une entrée desservant un espace de vie totalement ouvert avec son salon, sa cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches, un wc et du rangement. Au premier étage deux chambres sur parquet ancien et une salle d'eau . Au dernier étage deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison vous promet des moments de vie confortables et agréables. Pour compléter ces prestations elle vous offre également un patio avec son accès sur l'extérieur et permettant d'accéder à son espace de vie. L'intérieur, en excellent état, a été rénové avec soin pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Avenue de l'immo 13/02/2025
5
Maison, 98 m²

269 900 € 2 754 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Angers (49000)

ANGERS 49000 - Lotissement VILLAGE ANJOU 3km de la Gare Saint Laud 3km du Boulevard Foch 3,5km du Château d'Angers Pavillon des années 70 de plain pied d'environ 98m² habitable comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, WC, salle de bain, salle d'eau, deux chambres et un bureau (+/- 8m²). A l'étage, un grenier sur dalle béton. En annexes : un cellier extérieur et un garage fermé. Exposition EST-OUEST. Menuiseries en double vitrage avec volets. Chauffage collectif géré par le syndic. Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, murs et sols des chambres). Parcelle privative d'environ 394m². Le bien se situe dans une copropriété, les charges prévisionnels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et l'entretien des chaudières. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

YVAN HUET IMMOBILIER
(22 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(22 avis)
9
Maison, 91 m²

267 000 € 2 934 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 202 m²

Angers (49100)

ANGERS, Banchais ! EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Ce pavillon situé au calme, parfaitement entretenu, offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour donnant sur une terrasse bois avec pergola, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc. Un garage. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, une salle de bains. Joli jardin avec son abri. Le tout sur une parcelle d'environ 200 m2. Commerces et commodités à proximité. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

iHome
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par iHome 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
1
Maison, 87,05 m²

314 900 € 3 617 €/m²
Maison • 87,05 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Angers (49100)

Cette charmante maison récente, d'une superficie de 87,05 m², est située à seulement 8 minutes de la gare d'Angers, sur un terrain de 178 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et aménagée. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par iHome 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
11
Maison, 87,05 m²

329 900 € 3 790 €/m²
Maison • 87,05 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Angers (49100)

Cette charmante maison récente, d'une superficie de 87,05 m², est située à seulement 8 minutes de la gare d'Angers, sur un terrain de 178 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et aménagée. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCRATE
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par IMMOCRATE 23/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
4
Maison, 131 m²

Prix en baisse 400 000 € 3 053 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

ANGERS NEY à 10 minutes à pied du centre ville, cet ancien atelier de menuiserie, entièrement réhabilité en loft vous offrira un cadre vie très agréable. Vous aimerez sa luminosité et ses volumes . La grande pièce de 70m2 avec sa cuisine ouverte, son toit ouvrant panoramique, et son poêle à granulés programmable qui chauffe toute la maison ( consommation 300 euros par an) vous offre un espace de vie vaste et chaleureux .Vous trouverez aussi au rdc un wc avec lave mains et deux grands placards dressing . Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc occupent le premier étage. Au second : deux autres chambres avec une salle d'eau et wc . Aucun travaux à prévoir, Stationnement devant la maison et possibilité de louer un box dans la résidence en face.L es risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SelectionMed VALBONNE
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par SelectionMed VALBONNE 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
12
Maison, 92 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d’Angers 📍 Emplacement privilégié Située à l’entrée de Trélazé, en limite est d’Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ✨ Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état 🚗 Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité 🌿 Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire 💙 Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d’une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
11
Maison, 124 m²

399 000 € 3 218 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Angers (49100)

Maison quartier Ney - Jardin des Plantes - Jardin - 3 chambres - Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des écoles. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 30m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : palier, une chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. A l'extérieur : un jardin arboré avec terrasse et cabanon. Notre agence est à votre disposition pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par IMMOBILIER PASSION 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
7
Maison, 87 m²

299 200 € 3 439 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 102 m²

Angers (49100)

Jolie maison de ville lumineuse, au calme, rénovée, située quartier frémur-éblé à ANGERS, comprenant vaste entrée / débarras, bureau, 3 chambres avec douche, salon-cuisine équipée semi ouverte 31m², terrasse sans vis à vis. Non mitoyenne avec accès sur le côté. Hono 5% TTC à charge acquéreur inclus, 285 000 euros net vendeur. DPE E, estimation consommation annuelle : 2199 euros à 2975 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karima Decorde - iad
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Karima Decorde - iad 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
12
Maison, 100 m²

288 000 € 2 880 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Angers (49000)

iad France - Karima Decorde vous propose: Charmante maison traditionnelle dans le secteur Beauséjour, Angers. Découvrez cette maison traditionnelle alliant charme et praticité. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités . De plus, un arrêt de tram de la ligne B se trouve à seulement deux pas. Vous serez à 10 minutes du centre-ville d’Angers et à 15 minutes de la gare. Une maison en excellente état et lumineuse. Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d’origine. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend : 5 pièces de vie distinctes, dont : 3 chambres spacieuses, Un salon confortable, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct, Une salle d'eau . Un grand garage attenant pour stationner et stocker. Un jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable Son exposition garantit une luminosité naturelle. Ce bien en excellente état n'attend que vos idées pour une remise au goût du jour. Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Cette maison ne manque pas d'atouts et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants ,une famille ou les jeunes couples. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karima Decorde - EI(ID 95564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélissa Éprinchard - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Mélissa Éprinchard - iad 01/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(4 avis)
19
Maison, 98 m²

368 000 € 3 755 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49000)

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère/Strasbourg - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100m², 112m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante !! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. A l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses pour un repos paisible, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, un bureau et un grenier aménagé pouvant servir de coin nuit supplémentaire pour accueillir amis/famille ou salle de jeux !! Un garage/atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! **Avantages : ** - Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Cadre de vie agréable - Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - Proximité direct aux lignes de tramway (4 minutes à pied), commerces, écoles, centre ville ! - LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de coeur pleine de charme à Angers, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 04/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
7
Maison, 119 m²

Prix en baisse 384 000 € 3 227 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 031 m²

Angers (49100)

Située à Angers, cette maison des années 70, d'environ 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées. Côté transports, le bus se trouve à 100 mètres et le tramway à 800m. L'autoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes. Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3730 euros et 5110 euros. Contact (EI) : Richard FRADIN: 07 88 07 62 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 512 897 117. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 03/02/2025
6
Maison, 130 m²

409 050 € 3 147 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Angers (49100)

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m2, incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m2, avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négo for you
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Négo for you 14/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
6
Maison, 133 m²

Prix en baisse 369 000 € 2 774 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Angers (49000)

COUP DE COEUR GARANTI! MAISON TRELAZE AVEC VIE DE PLAIN PIED à 10 min d'Angers Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021 sous garantie décennale de 133 m2 habitable avec un terrain clos et paysager . A proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide 10 min vers Angers hyper centre et 1 min de la gare. Le chauffage au sol au RDC et à l'étage avec une pompe à chaleur géothermie. Le garage de 17 m2 est isolé et carrelé avec une porte motorisée et 2 emplacements de parking à l'extérieur. Ce bien offre de nombreux atouts ! Son emplacement, ses volumes et le confort d'une maison récente à décorer à sa convenance. Contactez-moi rapidement pour la visiter ! DPE : A/A Prix : 369 000 euros TTC hono chg vendeur Tel 0612979567 Agent Co SEGRETAIN HELENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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