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Mélissa Éprinchard - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Mélissa Éprinchard - iad 02/03/2025 - mise à jour 03/03/2025

(9 avis)

349 800 € 3 569 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49000)

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: En exclusivité - COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère/Strasbourg - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100m², 112m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante !! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. A l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau (8m²) et un grenier aménagé idéal pour un coin nuit supplémentaire permettant d'y accueillir amis/famille ou salle de jeux !! Un garage/atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! **Avantages : ** - Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - Proximité direct aux lignes de tramway (4 minutes à pied), commerces, écoles, centre ville ! - LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de cOEur pleine de charme à Angers, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

406 500 € 3 388 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Angers (49000)

Située quartier' Justices', à proximité de la clinique de l'Anjou, à vendre maison sans aucun travaux à prévoir . Ces 125 m2 vous accueilleront chaleureusement avec son poêle à granulés, son jardin de ville sans vis à vis. Cette maison est composée d'une vraie vie de plain pied , avec son lumineux salon séjour et son poêle à bois , sa cuisine aménagée et équipée , wc , sa chambre au rdc accompagnée d'une salle de douches. A l'étage, trois autres grandes chambres ainsi qu'un espace d'eau, baignoire et douche, wc .Nombreux placards de rangement, déco soignée et garage avec coin pour les machines. . Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit C, GES: 24, soit C. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83378

Home Sweet Home

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Home Sweet Home 25/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

577 500 € 4 695 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Angers (49000)

Maison coup de coeur à La Madeleine, Parfaitement rénovée, prête à vous accueillir ! A 3 Mmin à pieds de la place de la Madeleine et 10 Min à pieds de la place du Lycée Chez Home Sweet Home, nous sommes ravis de vous présenter cette maison d'exception située dans le quartier très prisé de La Madeleine à Angers. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous. DPE C Découvrez ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et fonctionnel : .Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, .Salle à manger lumineuse et ouverte sur la cuisine et la cour intérieure idéalement exposé, grace à sa grande baie, vous aurez un vrai esprit « dedans/dehors » .Espace buanderie et placards astucieusement intégrés, .Salon cocon avec parquet, poutres apparentes et cheminée . .WC A l'étage, un espace optimisé pour la vie de famille : .Un dégagement en mezzanine avec un bel espace bureau, .Trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, .Un dressing , .Deux salles d'eau contemporaines avec grandes douches, .WC indépendants pour plus de confort. Un extérieur plein de surprises : .Une belle cour attenante à la cuisine et à la salle à manger, idéale pour des repas en plein air, et sans aucun vis-à-vis, .Un jardin paysagé en fond de parcelle, agrémenté d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, .Une dépendance aménageable en cuisine d'été ou en atelier selon vos envies. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du centre-ville, elle allie calme, charme et praticité. Chauffage au sol au RDC et radiateurs fonte à l'étage Contactez-nous vite chez Home Sweet Home pour organiser une visite ! Cette pépite n'attend que vous. Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome PRESTIGE

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par iHome PRESTIGE 27/02/2025

329 900 € 3 790 €/m²
Maison • 87,05 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Angers (49000)

ANGERS LIMITE SAINTE GEMMES SUR LOIRE Maison récente de 2021 dans petite zone privée pavillonnaire, sécurisée à 5 min de la Gare. Offrant 90 m2, elle comprends 1 entrée donnant sur séjour / SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 180 m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation SDD. A l'étage : 1 dégagement, 3 chambres, 1 SDB avec douche, 1 wc séparé. Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités. IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Pontes - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Jean Pontes - iad 13/03/2025

(16 avis)

489 000 € 4 252 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Angers (49000)

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Découvrez en avant-première Domaine Lafayette, la nouvelle réalisation Nacarat idéalement située à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'abri des regards derrière son mur en pierre se cache un havre de paix, Domaine Lafayette propose des appartements 2 et 3 pièces ainsi que des maisons 4 et 5 pièces. Les maisons, en pleine propriété, profitent d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur un beau jardin privatif et un garage fermé. Les appartements neufs bénéficient de généreux espaces extérieures : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d'un stationnement. Renseignez-vous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Home Sweet Home 25/09/2023 - mise à jour 13/02/2025

284 000 € 2 705 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Angers (49000)

Situé sur le Boulevard des Deux Croix, au pied de la nouvelle ligne de tramway, maison de cinq pièces avec, au rez-de-chaussée, une entrée et deux grandes chambres. A l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous disposez également d'un grand garage avec une cuisine d'été et d'un jardin entièrement clos exposé Sud/Est. Menuiserie, électricité et chaudière gaz récente. Contacter C.Gomis par mail à ou au 0769112220. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 23/02/2025

Proposée par Négo for you 14/08/2024 - mise à jour 23/02/2025

369 000 € 2 774 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Angers (49000)

COUP DE COEUR GARANTI! MAISON TRELAZE AVEC VIE DE PLAIN PIED à 10 min d'Angers Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021 sous garantie décennale de 133 m2 habitable avec un terrain clos et paysager . A proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide 10 min vers Angers hyper centre et 1 min de la gare. Le chauffage au sol au RDC et à l'étage avec une pompe à chaleur géothermie. Le garage de 17 m2 est isolé et carrelé avec une porte motorisée et 2 emplacements de parking à l'extérieur. Ce bien offre de nombreux atouts ! Son emplacement, ses volumes et le confort d'une maison récente à décorer à sa convenance. Contactez-moi rapidement pour la visiter ! DPE : A/A Prix : 369 000 euros TTC hono chg vendeur Tel o612979567 Agent Co SEGRETAIN HELENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karima Decorde - iad

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Karima Decorde - iad 25/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

288 000 € 2 880 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Angers (49000)

iad France - Karima Decorde vous propose: Charmante maison traditionnelle dans le secteur Beauséjour, Angers. Découvrez cette maison traditionnelle alliant charme et praticité. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités . De plus, un arrêt de tram de la ligne B se trouve à seulement deux pas. Vous serez à 10 minutes du centre-ville d’Angers et à 15 minutes de la gare. Une maison en excellente état et lumineuse. Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d’origine. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend : 5 pièces de vie distinctes, dont : 3 chambres spacieuses, Un salon confortable, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct, Une salle d'eau . Un grand garage attenant pour stationner et stocker. Un jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable Son exposition garantit une luminosité naturelle. Ce bien en excellente état n'attend que vos idées pour une remise au goût du jour. Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Cette maison ne manque pas d'atouts et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants ,une famille ou les jeunes couples. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SelectionMed VALBONNE

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par SelectionMed VALBONNE 07/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d’Angers 📍 Emplacement privilégié Située à l’entrée de Trélazé, en limite est d’Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ✨ Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état 🚗 Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité 🌿 Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire 💙 Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d’une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

IMMOCRATE

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par IMMOCRATE 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

447 260 € 3 578 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Angers (49000)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Mûrs-Erigné, entièrement rénovée en 2019. Construite en 2008, cette propriété de 120 m² offre un espace de vie optimisé avec 5 pièces, dont 3 chambres. La cuisine indépendante et entièrement aménagée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 5x2 mètres. Le jardin de 778 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec une terrasse accessible directement depuis le séjour. Cette maison en bon état dispose de 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et 2 places de stationnement extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une exposition sud et de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied et plusieurs hôpitaux sont à 20 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane GODARD - 3%.com

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Stéphane GODARD - 3%.com 13/09/2023 - mise à jour 14/03/2025

309 700 € 2 815 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Angers (49000)

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 € ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire de 8 530 € qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 €, fourniture et pose d'une micro-station + une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 € Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

Nestenn Angers Doutre

(268 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 05/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(268 avis)

254 100 € 3 033 €/m²
Maison • 83,78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Angers (49000)

Lac de Maine. Dans un environnement calme à proximité des parcs, venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin clos. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. L'étage dessert 3 chambres plus un bureau un second wc et une salle de bains. La maison dispose d'un garage plus la possibilité de stationner un autre véhicule. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Référence m3198 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Home Sweet Home 26/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

686 200 € 3 750 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Angers (49000)

A VENDRE En Exclusivité, ANGERS-LES JUSTICES, Exceptionnelle bâtisse ancienne du XVème siècle rénovée vous proposant de beaux volumes alliant le charme de l'ancien et l'aménagement contemporain. Elle se compose d'une vie de plain pied avec : -Au rez-de-chaussée: espace de vie de 62 m² (salon-séjour-cuisine aménagée), arrière cuisine, wc et sa suite parentale de plain-pied 44 m² donnant sur le jardin (cette aile de la maison peut aussi être un logement indépendant pour rentabilité locative). -A l'étage de la maison: dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec un mezzanine au dessus pour y faire bureau ou couchage en supplémentaire. -Au dernier étage une 4ème chambre. Vous apprécierez l'atelier de 50 m² évolutif attenant à la maison, ainsi que 2 dépendances pour du stockage ou à réhabiliter. 2 puits. Le tout sur une parcelle de terrain de 1700m2 au calme, très rare sur Angers! Classe Energie D; Rénovation totale 2014: Isolation, Menuiseries PVC double Vitrage, chauffage au sol, ballon thermodynamique/ panneaux solaires. Ligne de bus pour centre ville et la Gare St Laud en 8 arrêts, commerces, écoles à pied. Ref RO998 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique à Angers. Contactez dès maintenant votre agence immobilière Home Sweet Home au 02 41 200 800 pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 10/09/2024 - mise à jour 06/03/2025

(62 avis)

249 900 € 2 032 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Angers (49000)

Maison de 123m2 au prix de 249900 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25m² avec deux portes motorisées. A l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isolé Ce bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun ( bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs. Travaux à prévoir DPE du 16/08/2023 Consommation énergétique E : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 68 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4144SCL Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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