Superimmo

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Avenue de l'immo 13/02/2025

269 900 € 2 754 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Angers (49000)

ANGERS 49000 - Lotissement VILLAGE ANJOU 3km de la Gare Saint Laud 3km du Boulevard Foch 3,5km du Château d'Angers Pavillon des années 70 de plain pied d'environ 98m² habitable comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, WC, salle de bain, salle d'eau, deux chambres et un bureau (+/- 8m²). A l'étage, un grenier sur dalle béton. En annexes : un cellier extérieur et un garage fermé. Exposition EST-OUEST. Menuiseries en double vitrage avec volets. Chauffage collectif géré par le syndic. Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, murs et sols des chambres). Parcelle privative d'environ 394m². Le bien se situe dans une copropriété, les charges prévisionnels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et l'entretien des chaudières. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

SelectionMed VALBONNE

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par SelectionMed VALBONNE 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d’Angers 📍 Emplacement privilégié Située à l’entrée de Trélazé, en limite est d’Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ✨ Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état 🚗 Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité 🌿 Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire 💙 Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d’une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

Karima Decorde - iad

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Karima Decorde - iad 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

288 000 € 2 880 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Angers (49000)

iad France - Karima Decorde vous propose: Charmante maison traditionnelle dans le secteur Beauséjour, Angers. Découvrez cette maison traditionnelle alliant charme et praticité. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités . De plus, un arrêt de tram de la ligne B se trouve à seulement deux pas. Vous serez à 10 minutes du centre-ville d’Angers et à 15 minutes de la gare. Une maison en excellente état et lumineuse. Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires d’origine. Elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 389 m² et comprend : 5 pièces de vie distinctes, dont : 3 chambres spacieuses, Un salon confortable, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante avec vue sur le jardin et un accès direct, Une salle d'eau . Un grand garage attenant pour stationner et stocker. Un jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie agréable Son exposition garantit une luminosité naturelle. Ce bien en excellente état n'attend que vos idées pour une remise au goût du jour. Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Cette maison ne manque pas d'atouts et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants ,une famille ou les jeunes couples. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Angers ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karima Decorde - EI(ID 95564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélissa Éprinchard - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Mélissa Éprinchard - iad 01/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(4 avis)

368 000 € 3 755 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49000)

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: COUP DE COEUR ! - secteur Létanduère/Strasbourg - Charmante maison de ville avec jardin au cOEur d'un quartier dynamique à Angers ! Idéale pour une vie de famille ! Venez découvrir cette maison d'environ 100m², 112m² au sol, idéalement située ! Construite en 1950, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal ! En très bon état et parfaitement entretenue cette maison bénéficie d'un agréable jardin clos permettant de profiter de moment conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante avec WC et placard, un vaste espace de vie salon séjour de 28m² chaleureux avec cheminée et bénéficiant d'une lumière traversante !! Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire baignée de lumière vient compléter ce niveau. A l'étage, on y trouve deux chambres spacieuses pour un repos paisible, une salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant, un bureau et un grenier aménagé pouvant servir de coin nuit supplémentaire pour accueillir amis/famille ou salle de jeux !! Un garage/atelier et une petite cave pour entreposer du vins viennent compléter ce bien ! **Avantages : ** - Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Chauffage individuel au gaz + cheminée pour un confort optimal - Jardin privé pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Cadre de vie agréable - Espace de stationnement disponible pour garer facilement vos véhicules - Proximité direct aux lignes de tramway (4 minutes à pied), commerces, écoles, centre ville ! - LA GARE : à 8 minutes en vélo ou en tramway Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison coup de coeur pleine de charme à Angers, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Négo for you

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Négo for you 14/08/2024 - mise à jour 05/02/2025

369 000 € 2 774 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Angers (49000)

COUP DE COEUR GARANTI! MAISON TRELAZE AVEC VIE DE PLAIN PIED à 10 min d'Angers Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021 sous garantie décennale de 133 m2 habitable avec un terrain clos et paysager . A proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide 10 min vers Angers hyper centre et 1 min de la gare. Le chauffage au sol au RDC et à l'étage avec une pompe à chaleur géothermie. Le garage de 17 m2 est isolé et carrelé avec une porte motorisée et 2 emplacements de parking à l'extérieur. Ce bien offre de nombreux atouts ! Son emplacement, ses volumes et le confort d'une maison récente à décorer à sa convenance. Contactez-moi rapidement pour la visiter ! DPE : A/A Prix : 369 000 euros TTC hono chg vendeur Tel 0612979567 Agent Co SEGRETAIN HELENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home Sweet Home

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Home Sweet Home 25/09/2023 - mise à jour 13/02/2025

284 000 € 2 705 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Angers (49000)

Situé sur le Boulevard des Deux Croix, au pied de la nouvelle ligne de tramway, maison de cinq pièces avec, au rez-de-chaussée, une entrée et deux grandes chambres. A l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Vous disposez également d'un grand garage avec une cuisine d'été et d'un jardin entièrement clos exposé Sud/Est. Menuiserie, électricité et chaudière gaz récente. Contacter C.Gomis par mail à ou au 0769112220. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric THAUMOUX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 31/10/2024 - mise à jour 07/02/2025

(29 avis)

414 000 € 4 358 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Angers (49000)

Quartier recherché, LA MADELEINE - 5mn GARE Maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : trois chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage. Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée. Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.879751

SELECTION HABITAT RODEZ

(137 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(137 avis)

265 000 € 2 880 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Angers (49000)

Maison lumineuse et fonctionnelle aux portes d'Angers ? Emplacement privilégié Située à l'entrée de Trélazé, en limite est d'Angers, cette maison allie parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces accessibles à pied et en transports en commun Ligne 1 et 8 Gare et centre ville accessible en 15 min en Collège Mongazon accessible en 10 min en ? Une maison pensée pour votre confort Surface habitable : 92 m² sur un terrain de plus de 250 m² Agencement optimisé : 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage Pièce de vie spacieuse : Salon-séjour de 33 m², lumineux et traversant (exposition sud/nord), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis Cuisine moderne : Aménagée et équipée (Cuisinella), avec plaques gaz et hotte Confort thermique : Chauffage au gaz avec radiateurs et eau chaude via chaudière, maison en excellent état ? Des atouts supplémentaires Grand garage de 22 m² avec une pièce isolée et chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale Toiture en ardoises, typique de la région Construction récente (2005), alliant modernité et fonctionnalité ? Un extérieur agréable et sans contrainte Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Terrasse idéale pour vos repas en plein air Chalet de jardin inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ? Un cadre idéal pour une famille ! Profitez d'une maison confortable et bien située, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. DPE C et D

Alain PALLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Alain PALLANCHER - SAFTI 04/02/2025

325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Angers (49000)

Située entre Angers et Saumur nous vous invitons à venir découvrir cette charmante ancienne fermette restaurée, non isolée, située dans un minuscule hameau de campagne près de Notre Dame d'Alençon 49380. Vous y attend de plain-pied une très grande véranda (50 m2) sans vis à vis, une cuisine-salle à manger (25 m2), un salon (40 m2) avec une belle cheminée en tuffeaux ouverte, une chambre (30 m2), une salle de bains, un WC. Au premier étage un vaste espace parental (50 m2), une salle de bain. Le tout avec poutres et double vitrage. Chauffage fuel. Plus une superbe dépendance de 80 m2 (voir photo) en parfait état extérieur pouvant être aménagée en habitat. Terrain arboré total environ 2000 m2. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379 - SAFTI – PALLANCHER Alain, Conseiller indépendant

LA VISITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

449 620 € 4 904 €/m²
Maison • 91,68 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 344 m²

Angers (49000)

Découvrez cette charmante maison ancienne, située au coeur d'Angers RUE VICTOR HUGO, Construite en 1900, cette ancienne totalement indépendante est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans ce quartier ! Le séjour de plus de 35 m², vous invite à des moments de détente et de convivialité autour de la cheminée, sa cuisine indépendante et aménagée équipée de tout le nécessaire, vous permettra de profiter d'une vue sur le jardin. Vous serez également séduit de sa véranda qui complète les espaces de vie. Les 3 chambres offrent un espace de repos paisible. La salle de bain fonctionnelle offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier et un carport au fond de sa parcelle viennent compléter les prestations de cette ancienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane GODARD - 3%.com

Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stéphane GODARD - 3%.com 13/09/2023 - mise à jour 16/02/2025

309 700 € 2 815 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Angers (49000)

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 € ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire de 8 530 € qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 €, fourniture et pose d'une micro-station + une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 € Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Céline PINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Céline PINEAU - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

284 000 € 2 989 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Angers (49000)

Située proche du lycée Chevrollier , cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des transports en commun tels que le bus , le tramway et la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. De plus, la maison est orientée Sud-Est, offrant une exposition lumineuse et agréable. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin, des dépendances, une terrasse et un grand garage de plus de 20m2 . La toiture en ardoise et la façade en parpaing contribuent à l'esthétique de la maison, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement intéressantes. L'intérieur de la maison offre 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, un wc et un grand garage. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec douche , wc et un grenier aménageable de plus de 60m2. Idéal pour une famille, cette maison de 5 pièces est une opportunité à saisir dans ce quartier prisé d'Angers. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PINEAU, Tél. : 0626786538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928544972 - SAFTI – PINEAU Céline, Conseiller indépendant

A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par A la lucarne de l'immobilier - A la lucarne de l'immobilier 07/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

406 500 € 3 388 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Angers (49000)

Située quartier' Justices', à proximité de la clinique de l'Anjou, à vendre maison sans aucun travaux à prévoir . Ces 125 m2 vous accueilleront chaleureusement avec son poêle à granulés, son jardin de ville sans vis à vis. Cette maison est composée d'une vraie vie de plain pied , avec son lumineux salon séjour et son poêle à bois , sa cuisine aménagée et équipée , wc , sa chambre au rdc accompagnée d'une salle de douches. A l'étage, trois autres grandes chambres ainsi qu'un espace d'eau, baignoire et douche, wc .Nombreux placards de rangement, déco soignée et garage avec coin pour les machines. . Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit C, GES: 24, soit C. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83378

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(61 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 10/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

(61 avis)

249 900 € 2 032 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Angers (49000)

Maison de 123m2 au prix de 249900 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25m² avec deux portes motorisées. A l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isolé Ce bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun ( bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs. Travaux à prévoir DPE du 16/08/2023 Consommation énergétique E : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 68 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4144SCL Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 17/11/2023 - mise à jour 12/02/2025

990 000 € 4 714 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Angers (49000)

Implantée à Angers, cette maison de 156 m2 au sol et son locatif à forte rentabilité de 54 m2 avec son accès indépendant, se nichent au coeur d'une parcelle de 325 m2. Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué. Deux garages complètent les atouts de ce bien. A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros. Contact (EI): Céline Clenet 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Angers (49000, 49100)

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 5 pièces à Angers (49000) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Angers

Trouver une agence

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Angers

Autres recherches

Elargir votre recherche

maisons 5 pièces à l'achat à Angers

Quartiers voisins

Angers (49100)