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OFFICE TRANSACT
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par OFFICE TRANSACT 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
5
Maison, 94 m²

Prix en baisse 251 500 € 2 676 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A découvrir sur Angers Pasteur/Chatenay, maison ancienne de 96 m² issus d'une division parcellaire. Salon de 26 m² avec deux portes fenêtres donnant sur le jardin, cuisine de 18 m² avec cheminée, chambre en rdc, WC. A l'étage deux chambres avec salle de bains. Clos de murs, terrasse. Chauffage gaz de ville. Jardin de 193 m². Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4.8 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Home Sweet Home
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Home Sweet Home 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
12
Maison, 100 m²

318 700 € 3 187 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ HOME SWEET HOME : Maison à rénover avec beau potentiel Quartier des Justices, Angers Votre agence Home Sweet Home vous propose une opportunité rare dans le secteur très calme et résidentiel. Cette maison de 1950 pleine de charme et à fort potentiel attend votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Description : - Surface habitable : 100 m2 + 40 m2 de grenier sur dalle béton + S/sol - Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, séjour et cuisine. - Étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bain. - Combles : Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. - Sous-sol : Garage + 3 pièces pour stockage ou aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 300 m², offrant un espace extérieur agréable et de multiples possibilités d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Viessmann - Travaux à prévoir : Isolation, électricité et rénovation intérieure Cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les familles cherchant à personnaliser leur futur cocon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home - Angers Les Justices 273 Rue Saumuroise - (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 85 m²

238 900 € 2 811 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Angers (49000)

*** MAISON/ ANGERS / IDEAL PREMIER ACHAT / DPE A / GARAGE ET JARDIN*** Venez découvrir cette Maison de 85 m² sur de la commune d’Angers à 2 km de la gare et proche des transports sur parcelle de 146m². La maison de 2016 se compose au Rdc d'une belle pièce de vie, salon / séjour avec cuisine tout équipée sur une surface d'environ 40m² qui se poursuit sur un jardin clos au calme. La cuisine offre un accès direct au garage de 20m². Un cellier et toilette complète cette vie au rdc. A l'étage trois chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé La maison est au calme et n’est mitoyenne que d’un côté par le garage. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Mode de chauffage Pompe à chaleur Taxe Foncière 1700€ Contactez-moi, Je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette maison. Cette annonce référence 276743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 238 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2016 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 07/03/2025
6
Maison, 90 m²

485 300 € 5 392 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Angers (49000)

En exclusivité chez Nicole JOUBERT Situé en plein coeur du centre-ville, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé comme local professionnel en rez-de-chaussée, il se compose de deux pièces avec coin d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, une salle de douche et des WC, offrant un confort optimal. Avec une surface modifiable, ce bien représente une véritable opportunité pour la création jusqu'à 4 logements. Que ce soit pour des bureaux, des appartements, ce local bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il existe une cour avec possibilité de stationnement (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 07/11/2024 - mise à jour 22/01/2025
7
Maison, 109 m²

Prix en baisse 275 600 € 2 528 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Ce bien, idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine à Angers, offre une superficie de 109 m2 habitables. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce donnant sur le jardin, une cuisine, une autre pièce, un WC, un grand salon/séjour, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, une pièce, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Ce bien présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour des logements, des bureaux ou d'autres projets. Vous avez l'esprit créatif ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nestenn Angers Doutre
(268 avis)
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 27/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
(268 avis)
10
Maison, 68,9 m²

Prix en baisse 264 500 € 3 839 €/m²
Maison • 68,9 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Angers (49000)

Angers Saint Jacques Parc de la Garenne Place Monprofit . Maison appartement sans charge de copropriété idéalement située sur ANGERS. Cette maison vous offre une décoration soignée sur près de 87 m² de surface au sol. Vous y découvrirez au rez de chaussée: un séjour exposé sud avec cuisine semi ouverte aménagée équipée, un cellier et un WC. A l'étage deux chambres plus un bureau, une salle de douche ainsi qu'une très agréable terrasse. Vous disposerez également d'un garage vélos ou moto. Possibilité de louer auprès de la mairie un garage voiture à proximité. Idéalement située à quelques minutes à pieds de la place Monprofit . Coup de coeur assuré. référence m3184 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Négo for you 26/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
8
Maison, 78 m²

318 000 € 4 077 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 78 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE NEGO FOR YOU - Coup de coeur assuré : Charmante Petite Angevine - Square Jeanne d'Arc - Angers Emplacement idéal : Située dans un des quartiers les plus recherchés d'Angers, proche de toutes les commodités. Maison avec de beaux atouts : - Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant. - Au dernier étage : Une seconde chambre et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un couchage d'appoint. - Un extérieur pour profiter des beaux jours et permettant de rentrer vélos et motos dans la cour de la maison. - Une cave de 12m2 complète ce bien. Autres Points forts : - Chaudière gaz récente Viessmann - Façade en excellent état et zinguerie neuve Maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un jeune couple. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 300 000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 22/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
9
Maison, 86 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 419 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Angers (49000)

A deux pas du centre d'Angers et à proximité des commerces et transports, découvrez cette angevine, tout proche de la rue Louis Gain. Érigée sur 3 niveaux, elle comprend au rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un WC. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'un débarras pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au second, vous profiterez de 2 grandes chambres. Le jardin avec sa terrasse sous tonnelle est un joli havre de verdure, protégé de tout vis à viset une dépendance de 34 m2 nécessitant quelques travaux servira de garage ou de stockage et permet même d'envisager un studio indépendant. La maison est propre ( peintures neuves) et habitable de suite même si quelques travaux sont à prévoir (cuisine).Vidéo sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 02/12/2024 - mise à jour 27/02/2025
(2 avis)
9
Maison, 85 m²

292 600 € 3 442 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. A l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 19 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
6
Maison, 86 m²

255 000 € 2 965 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Angers (49000)

Au calme d'un petit square sécurisé ( portail et interphone) découvrez cette maison T4 érigée en 2018 sur une parcelle de 146m2. Le rdc dispose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée d’électroménager neuf, d'un cellier, d'une suite parentale avec douche et wc et d'un dressing. Le séjour cuisine, lumineux, s'ouvre sur un espace extérieur confortable disposant d'un cabanon de rangement. L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un palier pouvant accueillir un espace bureau. Cette maison est extrêmement bien entretenue et la décoration soignée. Commerces et transports à proximité facilitent la vie citadine. N'attendez plus pour visiter. vous n'aurez rien d'autre à faire qu'y poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 09/12/2024 - mise à jour 07/03/2025
(2 avis)
9
Maison, 84 m²

Prix en baisse 255 000 € 3 036 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est équipée d'une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison et d'un panneau solaire. Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale. A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4198. Prix de vente du bien : 255000euros. Prix du bien hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC : 4,08 % soit 10000euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Négo for you
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Négo for you 11/02/2025
6
Maison, 106 m²

399 000 € 3 764 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Angers (49000)

Sous Promesse - Découvrez cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur du quartier Victor Hugo, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de 106m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin bénéficiant d'une exposition plein Sud. Vous trouverez également des WC indépendants. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Un garage, 2 places de stationnement devant la maison et un atelier. Prix de vente : 399 000 euros HAI soit 380 000 euros net vendeur Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par REVÔ IMMO 27/10/2023 - mise à jour 12/03/2025
15
Maison, 86 m²

310 000 € 3 605 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITE, Angers ( 49000, 49100 ) A 13 min à vélo de la gare St Laud, à 12 min à vélo de la place du Raliiement, quartier St Léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, RT 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé Sud- Est, avec terrasse de 14 m², comprenant au RDC entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie /douche, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard /dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. VISITE VIRTUELLE SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 25 62 30 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901023955) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 1,64 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 12/07/2024 - mise à jour 12/03/2025
7
Maison, 84,53 m²

226 000 € 2 674 €/m²
Maison • 84,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Angers, à 3 kilomètres du centre, dans un quartier calme et pavillonnaire, Maison récente en bon état, ayant belle pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 au RDC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Garage, jardin. DPE : classé C Vendue Libre SAS REVO IMMO - Agence Maisons et Compagnie by REVO IMMO Angers - 02 41 18 20 50 - Plus d'informations sur (réf. 4901031494) Agence d'Angers MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO RCS 909 835 076 Honoraires : 5,12 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LES ARENES
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par LES ARENES 13/12/2024 - mise à jour 05/03/2025
7
Maison, 85 m²

Prix en baisse 299 990 € 3 529 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Angers (49000)

Maison Angevine 4 pièces En exclusivité A vendre sur Angers, à proximite immédiate du tram et bus. Venez découvrir cette chaleureuse Angevine de 85m2 au sol Au Rez de chaussée: une entrée donnant sur un salon sejour sur parquet d'origine, un wc et une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau jardin sans vis à vis avec terrasse et dépendance. Au +1 : vous retrouverez toujours sur parquet une grande chambre de 13m2 ; une plus petite chambre Un wc et une salle de bain au beau volume. Au +2: Une chambre mansarde avec dressing Cette Angevine disposant de 74m2 habitables , aux belles hauteurs sous plafond, au parquet massif , jardin sans vis à vis avec dépendance et cave en sous sol offrent de belles prestations Elle n'attend que votre visite (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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