Superimmo
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Vente maison 297 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 970 €/m²
Home Sweet Home

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Description

A VENDRE : Maison à rénover avec potentiel d'agrandissement Quartier des Justices, Angers Boulevard Charles Détriché - Votre agence Home Sweet Home vous propose une opportunité rare dans le quartier recherché des Justices, sur le boulevard Charles Détriché, à Angers. Cette maison de 1950 pleine de charme et à fort potentiel attend votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Description : - Surface habitable : Maison sur 3 niveaux avec possibilité d'agrandissement. - Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, séjour et cuisine. - Étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bain. - Combles : Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. - Sous-sol : Garage + 3 pièces pour stockage ou aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 405 m², offrant un espace extérieur agréable et de multiples possibilités d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Viessmann. - Travaux à prévoir : Isolation, électricité et rénovation intérieure Cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les familles cherchant à personnaliser leur futur cocon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home - Angers Les Justices 273 Rue Saumuroise - (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1015b - Réf Superimmo : ANVXXAY51
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104458.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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