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Vente maison 332 600 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 696 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
L'Adresse Angers Doutre

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Description

A vendre dans le quartier des Hauts de St Aubin Venez découvrir ce magnifique appartement duplex indépendant de 2023. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. A l'étage, vous retrouverez un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle de bains composée et un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif avec sa terrasse. Deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Posez vos valises dans ce magnifique appartement sans travaux et situé au pied du tramway et des commerces de proximité. REF : 34.285 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 34.285 - Réf Superimmo : ANVXWUD8K
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Caractérisques
Prix de vente : 332 600 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285345.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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L'ADRESSE ANGERS DOUTRE

Siren : 480628593
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