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Vente maison 280 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 800 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charlène MORINIÈRE - iad

Charlène MORINIÈRE - iad

24 avis
07 68 94 41 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Angers, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne avec jardin située dans un quartier offrant un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway.
Cette maison de 100m² traversante et lumineuse comprend une vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie (salon avec cheminée et salle à manger) avec accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée avec un espace dînatoire. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'un grand espace de rangements, une chambre, une salle d'eau avec wc et coin buanderie et une chaufferie. Un beau potentiel pour l’aménagement de pièces supplémentaires, idéal pour un espace adolescent, du locatif avec une entrée indépendante ou pour du stockage et bricolage, en plus du grenier.
Le jardin arboré est entièrement clos et sans vis à vis.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1616991 - Réf Superimmo : ANVXWUTV7
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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