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Vente maison 180 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Soyan Cherif - efficity

Soyan Cherif - efficity

2 avis
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Description

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 100 M² - JARDIN - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE - LOCATAIRE EN PLACE **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, actuellement louée, située dans une rue calme à moins de 3km du centre-ville d'Angoulême.
L'entrée se fait par un lumineux séjour d'environ 22 m², puis vous arrivez sur une cuisine séparée d'environ 15 m², aménagée et équipée.
On retrouve ensuite un couloir desservant les 3 chambres d'environ 10,5 m² chacune, la salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, et le WC séparé.
Véritable plancher sur tout l'étage, sauf la salle d'eau qui a un revêtement de sol en carrelage.
Le sous-sol fait la même superficie que l'étage, soit environ 80 m². C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre d'environ 20 m² en parquet flottant.
La surface du sous-sol restante permet de stationner des véhicules ou d'y faire un atelier, ou d'aménager d'autres pièces de vie si besoin. La hauteur sous plafond est de 2m au sous-sol.
L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est actuellement louée 750€ par mois dont 30€ de charges. Le fin du contrat de bail est arrêtée au 05/08/2025.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163773 - Réf Superimmo : ANVXWISAY
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Orientation : Sud
Chauffage au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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