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Vente maison 193 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 930 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Cette jolie maison de plain-pied, d'une surface de 100 m², est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités d'Angoulême.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est un lieu parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'un beau jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée, un véritable havre de paix pour vous détendre à l'extérieur. L'intérieur, en excellent état et baigné de lumière naturelle, offre une belle vue dégagée sur la ville. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal toute l'année.
A noter concernant l'assainissement : la fosse septique n'est plus aux normes actuelles et sera donc à changer par l'acquéreur.
Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements, une crèche à 10 minutes de marche et des écoles élémentaires accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges, quant à eux, se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de poser vos valises dans une maison qui allie charme et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Delphine BEGUE - Conseillère indépendante en immoblier (ADVICIM) - 837 972 249
Téléphone : 06 74 07 47 73
Email :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2196.00 et 2196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Delphine BEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 972 249

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VM4565-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXX0990
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres1 terrasse
Année de construction : 1970Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 196 € / an
Maximum : 2 196 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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