Vente maison 790 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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7 900 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage individuel

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

CAROLI IMMOBILIER vous présente cette jolie maison mitoyenne d'environ 100 m² située, sur la commune d'Annecy-le-vieux, proche du chef lieu.La maison est composée en rez de jardin d'une grande entrée avec rangements, d'un WC, puis d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée. Vous bénéficiez également d'un accès sur le garage avec un coin aménagé en cellier / buanderie.Le séjour, baigné de lumière, donne sur un joli jardin paysagé, d'environ 315 m², équipé d'une terrasse.À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Combles accessibles et aménagées en grenier.En annexe, un garage et deux places de parking.Prix de vente : 790 000 EUR - honoraires charge vendeur.Vous serez séduits par ce bien, rénové récemment, proche des transports, des écoles et des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 125 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_30436268)

Publiée le 03/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : AG1203-941 - Réf Superimmo : ANVXXKKVL

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 7 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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