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9

Vente maison 832 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 320 €/m²
Moulleau Immobilier

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Description

Maison proche plage et commerces au calme à Arcachon
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate de la gare et de la plage.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud - un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Trois chambres avec trois pièces d'eau dont une salle de bain.
Une autre pièce à aménager selon vos envies d'une surface d'environ 25 m² (en sus de la surface habitable), parfaite pour organiser de nombreux rangements et optimiser l'espace.
A l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée au Sud d'environ 60 m² et une cour à l'entrée de la maison.
Située au cœur de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche de la gare et des commerces,
Cette maison présente de nombreux atouts :
Son caractère plain-pied pour un confort de vie au quotidien.
La possibilité d'aménager un studio indépendant sur la partie arrière droite de la maison.
Son authenticité et son charme qui sauront vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#
Copropriété 2 lots

Publiée le 25/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84599075 - Réf Superimmo : ANVXVKX6F
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 8 320 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 5 pièces - 3 chambresEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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