Vente maison 349 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bayeux (14400)

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3 499 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Agent.cie

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Description

UNE NOUVEAUTÉ AGENT.CIE
Nichée au coeur des paysages verdoyants de la Normandie, Bayeux est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Célèbre pour sa célèbre tapisserie, inscrite au registre Mémoire du Monde de l'UNESCO, et sa majestueuse cathédrale, véritable chef-d'oeuvre architectural.
Au détour de ses ruelles pavées, on découvre l'authenticité d'une ville préservée, où l'architecture médiévale se mêle harmonieusement aux maisons de Maître. Mais cette jolie commune ne se résume pas à son passé glorieux ; elle est aussi une ville dynamique et vivante. Ses jolies boutiques, ses restaurants accueillants, ses cafés plein de vie et ses marchés animés ajoutent une touche de convivialité à son atmosphère authentique et historique.
Bayeux est aussi un point de départ idéal pour explorer les plages du débarquement, situées à quelques kilomètres seulement. Vous aimerez vivre dans cette ville pleine de charme, où l'histoire côtoie la modernité dans un cadre enchanteur qui séduit les visiteurs du monde entier.
C'est à quelques pas du centre-ville que nous vous invitons à découvrir une propriété érigée en 2023, conforme aux dernières normes énergétiques. Cette construction moderne et économe offre tout ce que l'on peut attendre d'une habitation contemporaine, grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur.
Cette combinaison essentielle garantit un confort thermique optimal, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie, tout en réalisant des économies d'énergie.
Une fois la porte franchie, vous serez immédiatement captivé par les volumes et la luminosité de la pièce de vie (54m2), accentuée par de nombreuses ouvertures judicieusement positionnées réduisant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Les rayons du soleil inondent la pièce, distribuant la lumière de manière idéale et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les murs d'une blancheur immaculée créent un contraste harmonieux avec le sol au ton boisé. Le style contemporain, parfaitement dans l'air du temps, invite à la détente et aux moments chaleureux. En vous projetant dans votre futur cocon, vous pouvez aisément imaginer une cuisine design et un séjour / salon joliment décoré.
À l'étage, votre famille et vos convives seront accueillis avec chaleur et confort, car trois chambres les attendent pour les recevoir. Une salle d'eau moderne et tendance complète le coin nuit.
Le jardin, idéalement exposé et visible depuis les nombreuses fenêtres et baies du rez-de-chaussée, n'attend que votre touche personnelle pour s'épanouir. Vous aurez l'opportunité de l'agrémenter d'une terrasse et d'une variété d'essences florales. Imaginez-vous déjà en train de vous détendre au milieu de ce petit écrin de verdure, partageant des repas estivaux avec vos proches les beaux jours venus.
Le petit + : un garage vous permettant d'abriter un véhicule ou un espace de stockage.
L'avis de la Team Agent.cie : les constructions neuves sont très appréciées à la fois pour leur esthétique moderne et pour les économies d'énergie qu'elles permettent de réaliser, et ce bien en est une parfaite illustration.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : JC-FL-279-agentcie - Réf Superimmo : ANVXVVIZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 330 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 1%

349 900 €

28 mai 2024

353 260 €

Localisation

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Infos légales : 89364945900011