Sylvie VIRIGLIO - Capifrance

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Description

Vous serez charmés par cette maison d'environ 100 m², construite dans les années 30 située à 10 min à pied du centre ville de Bergerac.
L'entrée et son beau carrelage en carreaux de ciment vous permet d'accéder au séjour de 26 m² et à une véranda, une cuisine aménagée avec également accès à la véranda, un WC, une chambre et sa salle d'eau privative et WC et enfin une buanderie.
Au premier étage, un vaste palier, une chambre, une salle d'eau avec WC et 2 petites pièces mansardées qui peuvent être utiles pour recevoir vos amis.
Le terrain de 313 m² est clos et sans vis-à-vis.
Les dépendances : un garage, un atelier de 36 m² environ, une cave en sous-sol.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
Tout-à-l'égout.
Double vitrage récent.
Parquet massif, cheminées décoratives, belles hauteurs sous-plafond.
Fibre optique.
Alarme.
Je vous attends pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866917)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340930366287 - Réf Superimmo : ANVXWBT9D
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 1 239 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 207 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 313 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 6%

218 000 €
16 juillet 2024
232 000 €
Localisation
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